1787 Chemin FLEUVE · Lévis
Valeur estimée
539 200 $
Unifamiliale · 5 971 $/m² · 90,3 m² · constr. 1985 · terrain 3 327,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 327,8 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 000 $
Rôle antérieur 439 200 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477924831500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 300 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
439 200 $
ID provincial
25213477924831500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
374 250 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1703, rue Pierre-Arthur, Lévis 2026-04-02 · 523 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −8 131 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 336 829 $ Poids 82 % |
| 2 | 1733, chemin du Sault, Lévis 2026-02-27 · 381 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −21 685 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 488 155 $ Poids 72 % |
| 3 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 614 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −23 288 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 756 $ Poids 63 % |
| 4 | 71, rue Devillers, Lévis 2025-09-26 · 546 m · Vendu 295 500 $ (3 639 $/m²) 81,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie +16 558 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 368 990 $ Poids 60 % |
| 5 | 1578, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +1 676 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 369 943 $ Poids 60 % |
| 6 | 147, rue Godbout, Lévis 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 373 500 $ (4 273 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 710 $ · Ajust. superficie +6 197 $ · Ajust. âge +28 013 $ | 412 419 $ Poids 59 % |
| 7 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge −36 416 $ | 334 586 $ Poids 58 % |
| 8 | 1715, rue Pierre-Arthur, Lévis 2025-06-30 · 495 m · Vendu 341 000 $ (3 494 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie −12 753 $ · Ajust. âge +13 640 $ | 370 046 $ Poids 57 % |
| 9 | 312, rue Wilson, Lévis 2025-08-04 · 623 m · Vendu 399 000 $ (4 088 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −14 922 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 456 926 $ Poids 57 % |
| 10 | 1635, chemin du Sault, Lévis 2025-07-02 · 658 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −8 454 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 343 137 $ Poids 56 % |
| 11 | 116, rue Saint-Eustache, Lévis 2026-01-27 · 746 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −15 693 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 318 221 $ Poids 55 % |
| 12 | 1669, rue Pierre-Arthur, Lévis 2025-06-06 · 606 m · Vendu 349 000 $ (4 130 $/m²) 84,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +11 978 $ · Ajust. âge −22 685 $ | 367 111 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.