1719 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
356 500 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 87,6 m² · constr. 1987 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 300 $
Rôle antérieur 203 900 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477930630300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
25213477930630300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
2 947
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1703, rue Pierre-Arthur, Lévis 2026-04-02 · 103 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −13 120 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 335 339 $ Poids 86 % |
| 2 | 1578, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-02-25 · 627 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −3 980 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 368 036 $ Poids 78 % |
| 3 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 757 m · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie −3 266 $ · Ajust. âge −34 596 $ | 330 895 $ Poids 76 % |
| 4 | 71, rue Devillers, Lévis 2025-09-26 · 459 m · Vendu 295 500 $ (3 639 $/m²) 81,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie +11 645 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 364 077 $ Poids 67 % |
| 5 | 1733, chemin du Sault, Lévis 2026-02-27 · 72 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −27 540 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 486 650 $ Poids 67 % |
| 6 | 1669, rue Pierre-Arthur, Lévis 2025-06-06 · 200 m · Vendu 349 000 $ (4 130 $/m²) 84,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +6 402 $ · Ajust. âge −19 195 $ | 365 026 $ Poids 66 % |
| 7 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 773 m · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie −21 259 $ · Ajust. âge +30 135 $ | 444 804 $ Poids 62 % |
| 8 | , Lévis 2025-09-23 · 751 m · Vendu 329 000 $ (3 688 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −2 951 $ · Ajust. âge −31 255 $ | 325 280 $ Poids 62 % |
| 9 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 270 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −28 571 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 416 472 $ Poids 61 % |
| 10 | 1635, chemin du Sault, Lévis 2025-07-02 · 317 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −12 762 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 338 830 $ Poids 59 % |
| 11 | 312, rue Wilson, Lévis 2025-08-04 · 251 m · Vendu 399 000 $ (4 088 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −20 441 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 451 407 $ Poids 59 % |
| 12 | 1715, rue Pierre-Arthur, Lévis 2025-06-30 · 85 m · Vendu 341 000 $ (3 494 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie −17 469 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 368 739 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.