1723 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
449 600 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 136,8 m² · constr. 1987 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 500 $
Rôle antérieur 275 400 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477930731500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 500 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
275 400 $
ID provincial
25213477930731500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
2 947
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, chemin du Sault, Lévis 2025-12-10 · 275 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −16 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 464 $ Poids 80 % |
| 2 | 1570, rue des Caps, Lévis 2025-10-30 · 653 m · Vendu 435 000 $ (3 057 $/m²) 142,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −8 407 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 508 227 $ Poids 68 % |
| 3 | 1618, rue des Buissons, Lévis 2025-09-03 · 377 m · Vendu 575 000 $ (4 549 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +23 655 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 709 436 $ Poids 67 % |
| 4 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 178 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +56 407 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 746 469 $ Poids 64 % |
| 5 | 80, rue Gabriel-Lambert, Lévis 2025-11-28 · 796 m · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 612 $ Poids 64 % |
| 6 | 17, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-03-05 · 946 m · Vendu 98 206 $ (709 $/m²) 138,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie −603 $ · Ajust. âge +3 437 $ | 108 540 $ Poids 63 % |
| 7 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-04-24 · 944 m · Vendu 348 000 $ (2 427 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −8 008 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 366 300 $ Poids 63 % |
| 8 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-06-15 · 981 m · Vendu 395 000 $ (2 755 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −9 090 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 404 716 $ Poids 62 % |
| 9 | 1622, rue des Buissons, Lévis 2025-05-20 · 351 m · Vendu 665 000 $ (5 069 $/m²) 131,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +14 192 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 775 193 $ Poids 61 % |
| 10 | 1562, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-08-01 · 706 m · Vendu 475 000 $ (3 752 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +19 135 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 485 859 $ Poids 55 % |
| 11 | 1834, chemin du Fleuve, Lévis 2025-08-01 · 398 m · Vendu 440 000 $ (3 679 $/m²) 119,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +31 639 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 503 572 $ Poids 54 % |
| 12 | 1851, chemin du Fleuve, Lévis 2025-09-03 · 561 m · Vendu 900 000 $ (5 852 $/m²) 153,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −49 740 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 924 656 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.