1725 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
456 600 $
Unifamiliale · 3 236 $/m² · 141,1 m² · constr. 1987 · terrain 447,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,6 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 281 200 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477930822500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
281 200 $
ID provincial
25213477930822500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
2 947
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, chemin du Sault, Lévis 2025-12-10 · 261 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −7 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 916 $ Poids 84 % |
| 2 | 1570, rue des Caps, Lévis 2025-10-30 · 666 m · Vendu 435 000 $ (3 057 $/m²) 142,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −1 834 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 514 799 $ Poids 69 % |
| 3 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-04-24 · 957 m · Vendu 348 000 $ (2 427 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −2 791 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 371 517 $ Poids 64 % |
| 4 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-06-15 · 995 m · Vendu 395 000 $ (2 755 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 410 638 $ Poids 63 % |
| 5 | 17, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-03-05 · 959 m · Vendu 98 206 $ (709 $/m²) 138,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie +922 $ · Ajust. âge +3 437 $ | 110 065 $ Poids 62 % |
| 6 | 1618, rue des Buissons, Lévis 2025-09-03 · 391 m · Vendu 575 000 $ (4 549 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +33 436 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 719 216 $ Poids 61 % |
| 7 | 80, rue Gabriel-Lambert, Lévis 2025-11-28 · 783 m · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +9 809 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 319 873 $ Poids 61 % |
| 8 | 1851, chemin du Fleuve, Lévis 2025-09-03 · 551 m · Vendu 900 000 $ (5 852 $/m²) 153,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −37 159 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 937 237 $ Poids 60 % |
| 9 | 1622, rue des Buissons, Lévis 2025-05-20 · 365 m · Vendu 665 000 $ (5 069 $/m²) 131,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +25 090 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 786 091 $ Poids 58 % |
| 10 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 164 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +67 689 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 757 751 $ Poids 56 % |
| 11 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +1 781 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 508 280 $ Poids 54 % |
| 12 | 80, rue Théophile-Hallé, Lévis 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 121 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 407 671 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.