1733 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
421 400 $
Unifamiliale · 4 201 $/m² · 100,3 m² · constr. 1967 · terrain 839,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,4 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 500 $
Rôle antérieur 309 900 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477940105700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 900 $
Valeur bâtiment
145 600 $
Rôle antérieur
309 900 $
ID provincial
25213477940105700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 956
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 257 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 326 $ Poids 95 % |
| 2 | 1733, chemin du Sault, Lévis 2026-02-27 · 1 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 690 $ Poids 94 % |
| 3 | 1703, rue Pierre-Arthur, Lévis 2026-04-02 · 153 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +10 348 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 558 $ Poids 90 % |
| 4 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 674 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie −2 419 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 371 019 $ Poids 81 % |
| 5 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 591 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −3 638 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 327 351 $ Poids 80 % |
| 6 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 691 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 329 011 $ Poids 79 % |
| 7 | 312, rue Wilson, Lévis 2025-08-04 · 252 m · Vendu 399 000 $ (4 088 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +5 519 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 445 447 $ Poids 72 % |
| 8 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 844 m · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie +6 865 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 429 878 $ Poids 70 % |
| 9 | 1715, rue Pierre-Arthur, Lévis 2025-06-30 · 116 m · Vendu 341 000 $ (3 494 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +4 717 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 356 825 $ Poids 70 % |
| 10 | 116, rue Saint-Eustache, Lévis 2026-01-27 · 823 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −1 927 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 317 987 $ Poids 68 % |
| 11 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 122 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −39 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 208 $ Poids 67 % |
| 12 | 1574, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-12-18 · 715 m · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −11 672 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 378 880 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.