1739 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
398 800 $
Unifamiliale · 4 163 $/m² · 95,8 m² · constr. 1966 · terrain 627 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 700 $
Rôle antérieur 281 900 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477940277800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
125 300 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
25213477940277800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
2 961
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1703, rue Pierre-Arthur, Lévis 2026-04-02 · 177 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +2 033 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 242 $ Poids 94 % |
| 2 | 1733, chemin du Sault, Lévis 2026-02-27 · 26 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −9 758 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 458 756 $ Poids 90 % |
| 3 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 258 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 524 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 390 519 $ Poids 89 % |
| 4 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 700 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie −11 490 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 361 948 $ Poids 75 % |
| 5 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 616 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −11 080 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 319 910 $ Poids 73 % |
| 6 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 718 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −12 096 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 321 007 $ Poids 73 % |
| 7 | 312, rue Wilson, Lévis 2025-08-04 · 258 m · Vendu 399 000 $ (4 088 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −3 679 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 434 253 $ Poids 72 % |
| 8 | 1715, rue Pierre-Arthur, Lévis 2025-06-30 · 137 m · Vendu 341 000 $ (3 494 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie −3 144 $ · Ajust. âge −18 755 $ | 347 259 $ Poids 70 % |
| 9 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 871 m · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie −3 100 $ · Ajust. âge −15 068 $ | 417 761 $ Poids 70 % |
| 10 | 1578, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-02-25 · 722 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +13 198 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 381 465 $ Poids 69 % |
| 11 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 855 m · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie +13 472 $ · Ajust. âge −36 416 $ | 345 813 $ Poids 66 % |
| 12 | 1635, chemin du Sault, Lévis 2025-07-02 · 415 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +319 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 329 036 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.