1745 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
517 800 $
Unifamiliale · 3 583 $/m² · 144,5 m² · constr. 1971 · terrain 626,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 800 $
Rôle antérieur 371 900 $ +9.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477940419600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
371 900 $
ID provincial
25213477940419600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
2 961
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, chemin du Sault, Lévis 2025-12-10 · 169 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 573 999 $ Poids 87 % |
| 2 | 1851, chemin du Fleuve, Lévis 2025-09-03 · 480 m · Vendu 900 000 $ (5 852 $/m²) 153,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −27 211 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 875 185 $ Poids 66 % |
| 3 | 1570, rue des Caps, Lévis 2025-10-30 · 746 m · Vendu 435 000 $ (3 057 $/m²) 142,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 485 196 $ Poids 65 % |
| 4 | 165, Côte Rouge, Lévis 2026-05-07 · 372 m · Vendu 811 000 $ (4 886 $/m²) 166 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie −52 520 $ · Ajust. âge −81 100 $ | 687 607 $ Poids 64 % |
| 5 | 80, rue Théophile-Hallé, Lévis 2026-06-30 · 952 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 907 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 409 985 $ Poids 63 % |
| 6 | 80, rue Gabriel-Lambert, Lévis 2025-11-28 · 692 m · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +13 178 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 323 242 $ Poids 61 % |
| 7 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 348 000 $ (2 427 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge −15 660 $ | 347 803 $ Poids 60 % |
| 8 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 755 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 383 721 $ Poids 59 % |
| 9 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +8 511 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 515 009 $ Poids 58 % |
| 10 | 17, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 98 206 $ (709 $/m²) 138,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie +2 127 $ · Ajust. âge −4 419 $ | 103 414 $ Poids 56 % |
| 11 | 1618, rue des Buissons, Lévis 2025-09-03 · 478 m · Vendu 575 000 $ (4 549 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +41 169 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 686 700 $ Poids 55 % |
| 12 | 76, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-02 · 893 m · Vendu 463 000 $ (2 835 $/m²) 163,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 652 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 482 648 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.