1750 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
449 300 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 122,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 202,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 202,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 600 $
Rôle antérieur 320 000 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477940897700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
129 600 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
25213477940897700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 76 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +19 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 239 $ Poids 91 % |
| 2 | 1844, chemin du Sault, Lévis 2025-12-09 · 321 m · Vendu 459 000 $ (4 040 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +18 586 $ · Ajust. âge +16 065 $ | 534 383 $ Poids 77 % |
| 3 | 1834, chemin du Fleuve, Lévis 2025-08-01 · 314 m · Vendu 440 000 $ (3 679 $/m²) 119,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +5 886 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 438 220 $ Poids 71 % |
| 4 | 1618, rue des Buissons, Lévis 2025-09-03 · 508 m · Vendu 575 000 $ (4 549 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −8 188 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 625 843 $ Poids 69 % |
| 5 | 80, rue Gabriel-Lambert, Lévis 2025-11-28 · 690 m · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −8 323 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 740 $ Poids 65 % |
| 6 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 218 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +40 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 357 $ Poids 62 % |
| 7 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 883 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 061 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 372 361 $ Poids 62 % |
| 8 | 284, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2025-07-18 · 689 m · Vendu 400 000 $ (3 454 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +12 090 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 193 $ Poids 56 % |
| 9 | 1634, rue Saint-Vincent, Lévis 2025-10-02 · 588 m · Vendu 360 000 $ (3 327 $/m²) 108,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +24 288 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 453 647 $ Poids 56 % |
| 10 | 1622, rue des Buissons, Lévis 2025-05-20 · 482 m · Vendu 665 000 $ (5 069 $/m²) 131,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −21 288 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 673 213 $ Poids 56 % |
| 11 | 1562, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-08-01 · 817 m · Vendu 475 000 $ (3 752 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −7 129 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 459 595 $ Poids 55 % |
| 12 | 1733, chemin du Sault, Lévis 2026-02-27 · 80 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +48 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 481 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.