1739 Rue PIERRE-ARTHUR · Lévis
Valeur estimée
437 200 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 105,1 m² · constr. 1962 · terrain 1 068,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,8 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 500 $
Rôle antérieur 333 800 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477940912500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 700 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
333 800 $
ID provincial
25213477940912500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 176 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 675 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 400 719 $ Poids 96 % |
| 2 | 1733, chemin du Sault, Lévis 2026-02-27 · 86 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +10 409 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 470 223 $ Poids 90 % |
| 3 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 129 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −26 761 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 587 676 $ Poids 83 % |
| 4 | 1703, rue Pierre-Arthur, Lévis 2026-04-02 · 155 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +19 219 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 428 $ Poids 81 % |
| 5 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 586 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +4 300 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 335 289 $ Poids 80 % |
| 6 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 682 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie +7 257 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 380 695 $ Poids 79 % |
| 7 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 701 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +4 447 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 337 549 $ Poids 79 % |
| 8 | 1844, chemin du Sault, Lévis 2025-12-09 · 357 m · Vendu 459 000 $ (4 040 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −17 172 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 487 150 $ Poids 75 % |
| 9 | 1574, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-12-18 · 726 m · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 387 773 $ Poids 70 % |
| 10 | 1634, rue Saint-Vincent, Lévis 2025-10-02 · 589 m · Vendu 360 000 $ (3 327 $/m²) 108,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −5 157 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 424 201 $ Poids 69 % |
| 11 | 116, rue Saint-Eustache, Lévis 2026-01-27 · 793 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +4 680 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 317 595 $ Poids 68 % |
| 12 | 312, rue Wilson, Lévis 2025-08-04 · 180 m · Vendu 399 000 $ (4 088 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +15 330 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 445 283 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.