1751 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
400 000 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 92,1 m² · constr. 1966 · terrain 638,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,2 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 800 $
Rôle antérieur 280 500 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477941561400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
25213477941561400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
2 956
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1703, rue Pierre-Arthur, Lévis 2026-04-02 · 218 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −4 805 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 324 405 $ Poids 93 % |
| 2 | 1733, chemin du Sault, Lévis 2026-02-27 · 72 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −17 782 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 450 733 $ Poids 82 % |
| 3 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 267 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 765 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 383 279 $ Poids 79 % |
| 4 | 1578, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-02-25 · 766 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +5 447 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 373 714 $ Poids 71 % |
| 5 | 312, rue Wilson, Lévis 2025-08-04 · 275 m · Vendu 399 000 $ (4 088 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −11 242 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 426 690 $ Poids 68 % |
| 6 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 901 m · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie +5 920 $ · Ajust. âge −36 416 $ | 338 260 $ Poids 68 % |
| 7 | 1715, rue Pierre-Arthur, Lévis 2025-06-30 · 176 m · Vendu 341 000 $ (3 494 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie −9 608 $ · Ajust. âge −18 755 $ | 340 795 $ Poids 66 % |
| 8 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 744 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie −18 948 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 354 490 $ Poids 66 % |
| 9 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 917 m · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie −11 294 $ · Ajust. âge −15 068 $ | 409 567 $ Poids 64 % |
| 10 | 1635, chemin du Sault, Lévis 2025-07-02 · 460 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −5 583 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 323 133 $ Poids 63 % |
| 11 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 658 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −17 198 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 313 791 $ Poids 63 % |
| 12 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 762 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −18 677 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 314 426 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.