1769 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
446 500 $
Unifamiliale · 4 430 $/m² · 100,8 m² · constr. 1984 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 600 $
Rôle antérieur 311 700 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477941997300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
311 700 $
ID provincial
25213477941997300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
2 938
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 298 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 740 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 436 304 $ Poids 95 % |
| 2 | 1733, chemin du Sault, Lévis 2026-02-27 · 145 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +1 084 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 508 749 $ Poids 93 % |
| 3 | 1703, rue Pierre-Arthur, Lévis 2026-04-02 · 288 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +11 272 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 354 482 $ Poids 87 % |
| 4 | 116, rue Saint-Eustache, Lévis 2026-01-27 · 679 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 332 675 $ Poids 74 % |
| 5 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 728 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −2 811 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 328 178 $ Poids 74 % |
| 6 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 816 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie −1 411 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 372 027 $ Poids 74 % |
| 7 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 834 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −3 202 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 329 901 $ Poids 72 % |
| 8 | 312, rue Wilson, Lévis 2025-08-04 · 317 m · Vendu 399 000 $ (4 088 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +6 541 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 478 389 $ Poids 70 % |
| 9 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 24 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −38 042 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 642 945 $ Poids 69 % |
| 10 | 1715, rue Pierre-Arthur, Lévis 2025-06-30 · 244 m · Vendu 341 000 $ (3 494 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +5 590 $ · Ajust. âge +11 935 $ | 386 684 $ Poids 68 % |
| 11 | 1844, chemin du Sault, Lévis 2025-12-09 · 259 m · Vendu 459 000 $ (4 040 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −25 859 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 519 772 $ Poids 66 % |
| 12 | 1634, rue Saint-Vincent, Lévis 2025-10-02 · 612 m · Vendu 360 000 $ (3 327 $/m²) 108,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −12 311 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 048 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.