1810 Chemin FLEUVE · Lévis
Valeur estimée
358 300 $
Unifamiliale · 5 581 $/m² · 64,2 m² · constr. 1989 · terrain 407,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,8 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 300 $
Rôle antérieur 236 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477943503700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
25213477943503700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
2 956
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1803, chemin du Fleuve, Lévis 2025-07-16 · 197 m · Vendu 560 000 $ (8 081 $/m²) 69,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −20 606 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 577 339 $ Poids 65 % |
| 2 | 161, rue du Verger, Lévis 2025-09-05 · 974 m · Vendu 350 000 $ (5 766 $/m²) 60,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +10 091 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 361 022 $ Poids 49 % |
| 3 | 123, rue du Verger, Lévis 2025-08-29 · 972 m · Vendu 322 500 $ (5 331 $/m²) 60,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 631 $ · Ajust. superficie +9 862 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 326 742 $ Poids 48 % |
| 4 | 116, rue du Verger, Lévis 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (5 401 $/m²) 61,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +8 372 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 334 272 $ Poids 47 % |
| 5 | 135, rue du Verger, Lévis 2025-06-25 · 971 m · Vendu 302 500 $ (5 000 $/m²) 60,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 979 $ · Ajust. superficie +9 250 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 306 479 $ Poids 44 % |
| 6 | 208, rue du Verger, Lévis 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 356 000 $ (5 545 $/m²) 64,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 367 597 $ Poids 43 % |
| 7 | 112, rue du Verger, Lévis 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 325 500 $ (5 336 $/m²) 61 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 878 $ · Ajust. superficie +8 538 $ · Ajust. âge −29 295 $ | 331 621 $ Poids 42 % |
| 8 | 2270, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (3 289 $/m²) 60,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 592 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 114 $ Poids 41 % |
| 9 | 1820, chemin du Fleuve, Lévis 2024-09-26 · 39 m · Vendu 257 500 $ (4 062 $/m²) 63,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 950 $ · Ajust. superficie +1 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 074 $ Poids 39 % |
| 10 | 108, rue du Verger, Lévis 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 321 000 $ (5 306 $/m²) 60,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 696 $ · Ajust. superficie +9 816 $ · Ajust. âge −28 890 $ | 344 621 $ Poids 38 % |
| 11 | 2263, rue Saint-Albert, Lévis 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (5 867 $/m²) 57,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 827 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 359 177 $ Poids 38 % |
| 12 | 120, rue du Verger, Lévis 2025-03-24 · 1.0 km · Vendu 326 000 $ (5 388 $/m²) 60,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 666 $ · Ajust. superficie +9 969 $ · Ajust. âge −29 340 $ | 350 294 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.