1756 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
404 400 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 105,8 m² · constr. 1961 · terrain 619,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 300 $
Rôle antérieur 282 100 $ +5.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477950039500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
103 900 $
Rôle antérieur
282 100 $
ID provincial
25213477950039500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
2 947
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 226 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 400 089 $ Poids 95 % |
| 2 | 1733, chemin du Sault, Lévis 2026-02-27 · 99 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +11 927 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 469 566 $ Poids 89 % |
| 3 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 61 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −24 924 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 586 488 $ Poids 85 % |
| 4 | 1703, rue Pierre-Arthur, Lévis 2026-04-02 · 220 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +20 512 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 722 $ Poids 79 % |
| 5 | 1844, chemin du Sault, Lévis 2025-12-09 · 299 m · Vendu 459 000 $ (4 040 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −15 758 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 486 269 $ Poids 77 % |
| 6 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 656 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +5 457 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 336 446 $ Poids 76 % |
| 7 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 749 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie +8 668 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 382 106 $ Poids 75 % |
| 8 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 768 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +5 692 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 338 795 $ Poids 75 % |
| 9 | 116, rue Saint-Eustache, Lévis 2026-01-27 · 732 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +5 644 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 317 158 $ Poids 70 % |
| 10 | 1634, rue Saint-Vincent, Lévis 2025-10-02 · 603 m · Vendu 360 000 $ (3 327 $/m²) 108,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −3 993 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 366 $ Poids 68 % |
| 11 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 860 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 835 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 336 265 $ Poids 68 % |
| 12 | 1574, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-12-18 · 792 m · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −1 482 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 389 070 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.