1751 Rue PIERRE-ARTHUR · Lévis
Valeur estimée
431 600 $
Unifamiliale · 3 639 $/m² · 118,6 m² · constr. 1965 · terrain 602,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 900 $
Rôle antérieur 284 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477950256600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
25213477950256600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
2 947
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 96 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +8 658 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 632 170 $ Poids 95 % |
| 2 | 1844, chemin du Sault, Lévis 2025-12-09 · 303 m · Vendu 459 000 $ (4 040 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +10 101 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 521 308 $ Poids 82 % |
| 3 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 190 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +32 094 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 433 138 $ Poids 72 % |
| 4 | 1834, chemin du Fleuve, Lévis 2025-08-01 · 324 m · Vendu 440 000 $ (3 679 $/m²) 119,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 430 494 $ Poids 71 % |
| 5 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 869 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 663 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 362 563 $ Poids 67 % |
| 6 | 1618, rue des Buissons, Lévis 2025-09-03 · 535 m · Vendu 575 000 $ (4 549 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −17 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 540 $ Poids 64 % |
| 7 | 1733, chemin du Sault, Lévis 2026-02-27 · 115 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +39 683 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 506 023 $ Poids 64 % |
| 8 | 1634, rue Saint-Vincent, Lévis 2025-10-02 · 624 m · Vendu 360 000 $ (3 327 $/m²) 108,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +17 301 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 446 660 $ Poids 60 % |
| 9 | 80, rue Gabriel-Lambert, Lévis 2025-11-28 · 687 m · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −12 485 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 579 $ Poids 59 % |
| 10 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 638 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +26 624 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 357 613 $ Poids 58 % |
| 11 | 284, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2025-07-18 · 694 m · Vendu 400 000 $ (3 454 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +4 836 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 940 $ Poids 58 % |
| 12 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 755 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +28 460 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 361 563 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.