1763 Rue PIERRE-ARTHUR · Lévis
Valeur estimée
377 600 $
Unifamiliale · 4 667 $/m² · 80,9 m² · constr. 1964 · terrain 594,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 200 $
Rôle antérieur 244 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477950509700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
106 900 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
25213477950509700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
2 961
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Devillers, Lévis 2025-09-26 · 650 m · Vendu 295 500 $ (3 639 $/m²) 81,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie −546 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 351 886 $ Poids 67 % |
| 2 | 1669, rue Pierre-Arthur, Lévis 2025-06-06 · 375 m · Vendu 349 000 $ (4 130 $/m²) 84,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −7 434 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 335 485 $ Poids 62 % |
| 3 | 1578, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-02-25 · 798 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −18 017 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 350 250 $ Poids 59 % |
| 4 | 1703, rue Pierre-Arthur, Lévis 2026-04-02 · 248 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −25 502 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 303 708 $ Poids 58 % |
| 5 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 944 m · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie −16 943 $ · Ajust. âge −36 416 $ | 315 398 $ Poids 56 % |
| 6 | 147, rue Godbout, Lévis 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 373 500 $ (4 273 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 710 $ · Ajust. superficie −13 889 $ · Ajust. âge −11 205 $ | 353 116 $ Poids 56 % |
| 7 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 231 $ · Ajust. âge −5 688 $ | 115 486 $ Poids 50 % |
| 8 | 1803, chemin du Fleuve, Lévis 2025-07-16 · 445 m · Vendu 560 000 $ (8 081 $/m²) 69,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +46 869 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 580 414 $ Poids 48 % |
| 9 | 454, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 437 874 $ (5 453 $/m²) 80,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 158 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge −43 787 $ | 431 880 $ Poids 47 % |
| 10 | , Lévis 2025-09-23 · 943 m · Vendu 329 000 $ (3 688 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −15 307 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 311 279 $ Poids 46 % |
| 11 | 167, rue des Hauts-Bois, Lévis 2025-06-23 · 988 m · Vendu 399 000 $ (4 975 $/m²) 80,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 393 789 $ Poids 45 % |
| 12 | 1455, rue de la Crête, Lévis 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (7 028 $/m²) 74,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +21 787 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 500 907 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.