1758 Rue PIERRE-ARTHUR · Lévis
Valeur estimée
568 000 $
Unifamiliale · 2 674 $/m² · 212,4 m² · constr. 1963 · terrain 867,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,3 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 800 $
Rôle antérieur 337 400 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477950754700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 400 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
337 400 $
ID provincial
25213477950754700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
2 956
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1397, rue des Rocailles, Lévis 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 321 $/m²) 215,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 482 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 452 823 $ Poids 49 % |
| 2 | 1474, chemin du Fleuve, Lévis 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 214 273 $ (1 021 $/m²) 209,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 364 $ · Ajust. superficie +1 328 $ · Ajust. âge +9 642 $ | 241 607 $ Poids 47 % |
| 3 | 256, rue du Soleil-Royal, Lévis 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 386 $/m²) 217,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −7 956 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 662 812 $ Poids 46 % |
| 4 | 1877, Allée Cavalière, Lévis 2025-07-16 · 530 m · Vendu 855 000 $ (3 523 $/m²) 242,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −53 371 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 761 238 $ Poids 46 % |
| 5 | 2160, chemin du Sault, Lévis 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (2 542 $/m²) 232,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −25 039 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 633 164 $ Poids 46 % |
| 6 | 1550, rue des Caps, Lévis 2025-05-14 · 933 m · Vendu 400 000 $ (1 811 $/m²) 220,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −7 696 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 049 $ Poids 43 % |
| 7 | 1862, rue Annabella, Lévis 2024-09-23 · 390 m · Vendu 685 000 $ (3 066 $/m²) 223,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie −16 864 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 737 832 $ Poids 35 % |
| 8 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (870 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +4 871 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 476 $ Poids 33 % |
| 9 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 044 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +5 845 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 281 $ Poids 29 % |
| 10 | 1619, rue des Buissons, Lévis 2025-01-15 · 568 m · Vendu 630 000 $ (3 551 $/m²) 177,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +62 148 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 787 788 $ Poids 29 % |
| 11 | 140, rue Longwood, Lévis 2024-06-21 · 550 m · Vendu 870 000 $ (3 984 $/m²) 218,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie −11 951 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 932 661 $ Poids 26 % |
| 12 | 2271, rue Rioux, Lévis 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 637 $/m²) 185,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +35 075 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 617 030 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.