1762 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
460 600 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 109,4 m² · constr. 1961 · terrain 1 115,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,6 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 100 $
Rôle antérieur 373 000 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477951161100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 200 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
373 000 $
ID provincial
25213477951161100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 51 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −15 479 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 595 933 $ Poids 92 % |
| 2 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 235 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 090 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 407 134 $ Poids 90 % |
| 3 | 1733, chemin du Sault, Lévis 2026-02-27 · 118 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +19 733 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 477 373 $ Poids 83 % |
| 4 | 1844, chemin du Sault, Lévis 2025-12-09 · 279 m · Vendu 459 000 $ (4 040 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −8 485 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 493 542 $ Poids 83 % |
| 5 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 839 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 351 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 341 749 $ Poids 72 % |
| 6 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 676 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +11 410 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 342 400 $ Poids 72 % |
| 7 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 788 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +12 096 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 345 198 $ Poids 71 % |
| 8 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 770 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie +15 924 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 389 363 $ Poids 70 % |
| 9 | 1703, rue Pierre-Arthur, Lévis 2026-04-02 · 240 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +27 165 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 374 $ Poids 70 % |
| 10 | 1634, rue Saint-Vincent, Lévis 2025-10-02 · 618 m · Vendu 360 000 $ (3 327 $/m²) 108,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +1 996 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 431 355 $ Poids 68 % |
| 11 | 116, rue Saint-Eustache, Lévis 2026-01-27 · 711 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +10 600 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 322 114 $ Poids 68 % |
| 12 | 1574, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-12-18 · 813 m · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 395 740 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.