1770 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
612 600 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 136,2 m² · constr. 2021 · terrain 583,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,6 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 900 $
Rôle antérieur 374 100 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477951363800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
341 900 $
Rôle antérieur
374 100 $
ID provincial
25213477951363800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, chemin du Sault, Lévis 2025-12-10 · 102 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −17 297 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 660 285 $ Poids 82 % |
| 2 | 80, rue Gabriel-Lambert, Lévis 2025-11-28 · 616 m · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 018 $ Poids 72 % |
| 3 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 53 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +54 833 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 744 895 $ Poids 66 % |
| 4 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 982 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 559 631 $ Poids 64 % |
| 5 | 1618, rue des Buissons, Lévis 2025-09-03 · 580 m · Vendu 575 000 $ (4 549 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +22 290 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 708 071 $ Poids 62 % |
| 6 | 1570, rue des Caps, Lévis 2025-10-30 · 850 m · Vendu 435 000 $ (3 057 $/m²) 142,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −9 324 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 509 485 $ Poids 59 % |
| 7 | 85, rue Barrette, Lévis 2025-06-16 · 621 m · Vendu 475 000 $ (3 498 $/m²) 135,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +700 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 562 423 $ Poids 59 % |
| 8 | 1834, chemin du Fleuve, Lévis 2025-08-01 · 254 m · Vendu 440 000 $ (3 679 $/m²) 119,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +30 535 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 550 868 $ Poids 57 % |
| 9 | 1622, rue des Buissons, Lévis 2025-05-20 · 554 m · Vendu 665 000 $ (5 069 $/m²) 131,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +12 671 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 803 598 $ Poids 57 % |
| 10 | 80, rue Théophile-Hallé, Lévis 2026-06-30 · 860 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −21 194 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 401 598 $ Poids 56 % |
| 11 | 1844, chemin du Sault, Lévis 2025-12-09 · 246 m · Vendu 459 000 $ (4 040 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +45 658 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 591 289 $ Poids 55 % |
| 12 | 1851, chemin du Fleuve, Lévis 2025-09-03 · 455 m · Vendu 900 000 $ (5 852 $/m²) 153,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −51 495 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 021 901 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.