1774 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
343 100 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 92,2 m² · constr. 1955 · terrain 1 008,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008,1 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 700 $
Rôle antérieur 246 400 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477951485200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 100 $
Valeur bâtiment
49 600 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
25213477951485200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
2 975
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1703, rue Pierre-Arthur, Lévis 2026-04-02 · 292 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −4 620 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 324 590 $ Poids 91 % |
| 2 | 1733, chemin du Sault, Lévis 2026-02-27 · 166 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −17 565 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 427 025 $ Poids 82 % |
| 3 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 263 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 569 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 361 474 $ Poids 79 % |
| 4 | 312, rue Wilson, Lévis 2025-08-04 · 288 m · Vendu 399 000 $ (4 088 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −11 038 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 404 950 $ Poids 69 % |
| 5 | 1578, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-02-25 · 844 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +5 656 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 373 923 $ Poids 67 % |
| 6 | 1715, rue Pierre-Arthur, Lévis 2025-06-30 · 245 m · Vendu 341 000 $ (3 494 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie −9 433 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 325 625 $ Poids 66 % |
| 7 | 116, rue Saint-Eustache, Lévis 2026-01-27 · 660 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −13 078 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 290 037 $ Poids 64 % |
| 8 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 985 m · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie +6 124 $ · Ajust. âge −36 416 $ | 338 464 $ Poids 63 % |
| 9 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 820 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie −18 747 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 354 692 $ Poids 62 % |
| 10 | 147, rue Godbout, Lévis 2026-05-01 · 966 m · Vendu 373 500 $ (4 273 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 710 $ · Ajust. superficie +10 256 $ · Ajust. âge −28 012 $ | 360 454 $ Poids 62 % |
| 11 | 1635, chemin du Sault, Lévis 2025-07-02 · 552 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −5 424 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 306 518 $ Poids 61 % |
| 12 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 725 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −17 033 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 313 957 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.