1780 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
479 100 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 114,9 m² · constr. 1964 · terrain 1 806,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 806,4 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 500 $
Rôle antérieur 384 600 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477951677600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 100 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
384 600 $
ID provincial
25213477951677600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
2 975
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 85 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −1 049 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 619 438 $ Poids 96 % |
| 2 | 1844, chemin du Sault, Lévis 2025-12-09 · 198 m · Vendu 459 000 $ (4 040 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +2 626 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 511 538 $ Poids 86 % |
| 3 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 283 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 853 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 423 897 $ Poids 78 % |
| 4 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 756 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 027 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 355 227 $ Poids 76 % |
| 5 | 1733, chemin du Sault, Lévis 2026-02-27 · 197 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +31 660 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 495 825 $ Poids 71 % |
| 6 | 1834, chemin du Fleuve, Lévis 2025-08-01 · 222 m · Vendu 440 000 $ (3 679 $/m²) 119,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −8 645 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 423 688 $ Poids 71 % |
| 7 | 1634, rue Saint-Vincent, Lévis 2025-10-02 · 679 m · Vendu 360 000 $ (3 327 $/m²) 108,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +11 146 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 440 504 $ Poids 63 % |
| 8 | 116, rue Saint-Eustache, Lévis 2026-01-27 · 628 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +18 171 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 333 886 $ Poids 62 % |
| 9 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 756 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +20 505 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 351 495 $ Poids 61 % |
| 10 | 115, rue Joseph-Garant, Lévis 2025-09-03 · 737 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +6 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 752 $ Poids 60 % |
| 11 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 871 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +21 879 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 354 981 $ Poids 59 % |
| 12 | 75, rue Barrette, Lévis 2025-06-27 · 612 m · Vendu 399 000 $ (3 361 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −6 387 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 385 661 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.