1773 Rue PIERRE-ARTHUR · Lévis
Valeur estimée
432 100 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 106,4 m² · constr. 1971 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 299 000 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477951772800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
25213477951772800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
2 956
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 234 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 421 263 $ Poids 94 % |
| 2 | 1733, chemin du Sault, Lévis 2026-02-27 · 180 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +13 228 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 492 617 $ Poids 88 % |
| 3 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 95 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −23 350 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 618 312 $ Poids 86 % |
| 4 | 1844, chemin du Sault, Lévis 2025-12-09 · 222 m · Vendu 459 000 $ (4 040 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −14 546 $ · Ajust. âge +25 245 $ | 510 431 $ Poids 80 % |
| 5 | 1703, rue Pierre-Arthur, Lévis 2026-04-02 · 289 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +21 621 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 830 $ Poids 76 % |
| 6 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 715 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 337 439 $ Poids 73 % |
| 7 | 116, rue Saint-Eustache, Lévis 2026-01-27 · 659 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +6 470 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 331 984 $ Poids 73 % |
| 8 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 789 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 921 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 354 179 $ Poids 73 % |
| 9 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 815 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie +9 877 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 383 315 $ Poids 71 % |
| 10 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 834 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +6 759 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 339 862 $ Poids 71 % |
| 11 | 1634, rue Saint-Vincent, Lévis 2025-10-02 · 680 m · Vendu 360 000 $ (3 327 $/m²) 108,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −2 994 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 426 364 $ Poids 66 % |
| 12 | 312, rue Wilson, Lévis 2025-08-04 · 263 m · Vendu 399 000 $ (4 088 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +17 988 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 465 895 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.