1779 Rue PIERRE-ARTHUR · Lévis
Valeur estimée
492 100 $
Unifamiliale · 3 621 $/m² · 135,9 m² · constr. 1969 · terrain 835,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 600 $
Rôle antérieur 314 300 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477951934700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 400 $
Valeur bâtiment
151 200 $
Rôle antérieur
314 300 $
ID provincial
25213477951934700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
2 947
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, chemin du Sault, Lévis 2025-12-10 · 110 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −17 886 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 551 396 $ Poids 81 % |
| 2 | 80, rue Gabriel-Lambert, Lévis 2025-11-28 · 589 m · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +4 657 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 720 $ Poids 73 % |
| 3 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 926 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −8 511 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 497 987 $ Poids 67 % |
| 4 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 108 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +54 046 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 689 658 $ Poids 67 % |
| 5 | 1618, rue des Buissons, Lévis 2025-09-03 · 633 m · Vendu 575 000 $ (4 549 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +21 608 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 661 389 $ Poids 61 % |
| 6 | 85, rue Barrette, Lévis 2025-06-16 · 587 m · Vendu 475 000 $ (3 498 $/m²) 135,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 466 898 $ Poids 60 % |
| 7 | 1834, chemin du Fleuve, Lévis 2025-08-01 · 257 m · Vendu 440 000 $ (3 679 $/m²) 119,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +29 983 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 462 317 $ Poids 58 % |
| 8 | 80, rue Théophile-Hallé, Lévis 2026-06-30 · 819 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −21 566 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 395 526 $ Poids 57 % |
| 9 | 1570, rue des Caps, Lévis 2025-10-30 · 905 m · Vendu 435 000 $ (3 057 $/m²) 142,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −9 782 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 467 701 $ Poids 56 % |
| 10 | 1844, chemin du Sault, Lévis 2025-12-09 · 197 m · Vendu 459 000 $ (4 040 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +45 051 $ · Ajust. âge +20 655 $ | 565 438 $ Poids 56 % |
| 11 | 1622, rue des Buissons, Lévis 2025-05-20 · 607 m · Vendu 665 000 $ (5 069 $/m²) 131,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +11 911 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 713 062 $ Poids 55 % |
| 12 | 1851, chemin du Fleuve, Lévis 2025-09-03 · 466 m · Vendu 900 000 $ (5 852 $/m²) 153,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −52 373 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 841 023 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.