1781 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
497 900 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 123,3 m² · constr. 1966 · terrain 1 850 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 850 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 700 $
Rôle antérieur 344 700 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477952112100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 800 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
344 700 $
ID provincial
25213477952112100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
2 947
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 73 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +20 989 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 647 526 $ Poids 90 % |
| 2 | 1844, chemin du Sault, Lévis 2025-12-09 · 228 m · Vendu 459 000 $ (4 040 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +19 596 $ · Ajust. âge +13 770 $ | 533 098 $ Poids 78 % |
| 3 | 1834, chemin du Fleuve, Lévis 2025-08-01 · 170 m · Vendu 440 000 $ (3 679 $/m²) 119,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 439 139 $ Poids 73 % |
| 4 | 80, rue Gabriel-Lambert, Lévis 2025-11-28 · 549 m · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −7 828 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 302 236 $ Poids 71 % |
| 5 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 759 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 823 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 371 423 $ Poids 67 % |
| 6 | 1618, rue des Buissons, Lévis 2025-09-03 · 610 m · Vendu 575 000 $ (4 549 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −7 051 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 624 105 $ Poids 66 % |
| 7 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 338 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +41 292 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 444 335 $ Poids 59 % |
| 8 | 75, rue Barrette, Lévis 2025-06-27 · 604 m · Vendu 399 000 $ (3 361 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +7 731 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 399 779 $ Poids 59 % |
| 9 | 1785, chemin du Sault, Lévis 2025-12-10 · 26 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −42 652 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 520 930 $ Poids 53 % |
| 10 | 1634, rue Saint-Vincent, Lévis 2025-10-02 · 638 m · Vendu 360 000 $ (3 327 $/m²) 108,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +25 120 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 454 479 $ Poids 53 % |
| 11 | 1622, rue des Buissons, Lévis 2025-05-20 · 585 m · Vendu 665 000 $ (5 069 $/m²) 131,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −20 021 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 671 155 $ Poids 53 % |
| 12 | 1733, chemin du Sault, Lévis 2026-02-27 · 192 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +49 875 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 518 390 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.