1785 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
549 700 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 145 m² · constr. 1987 · terrain 1 358,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 358,9 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 600 $
Rôle antérieur 367 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477952333800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
25213477952333800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
2 956
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, chemin du Sault, Lévis 2025-12-10 · 5 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 582 $ Poids 88 % |
| 2 | 80, rue Théophile-Hallé, Lévis 2026-06-30 · 784 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 287 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 412 505 $ Poids 72 % |
| 3 | 1851, chemin du Fleuve, Lévis 2025-09-03 · 362 m · Vendu 900 000 $ (5 852 $/m²) 153,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −25 748 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 948 648 $ Poids 69 % |
| 4 | 165, Côte Rouge, Lévis 2026-05-07 · 206 m · Vendu 811 000 $ (4 886 $/m²) 166 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie −51 298 $ · Ajust. âge −81 100 $ | 688 828 $ Poids 68 % |
| 5 | 80, rue Gabriel-Lambert, Lévis 2025-11-28 · 525 m · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +13 674 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 323 737 $ Poids 66 % |
| 6 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 958 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +9 501 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 515 999 $ Poids 65 % |
| 7 | 76, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-02 · 725 m · Vendu 463 000 $ (2 835 $/m²) 163,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 943 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 483 357 $ Poids 61 % |
| 8 | 1570, rue des Caps, Lévis 2025-10-30 · 894 m · Vendu 435 000 $ (3 057 $/m²) 142,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +4 127 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 520 760 $ Poids 59 % |
| 9 | 85, rue Barrette, Lévis 2025-06-16 · 538 m · Vendu 475 000 $ (3 498 $/m²) 135,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +16 090 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 516 063 $ Poids 57 % |
| 10 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 996 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 992 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 318 008 $ Poids 57 % |
| 11 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 348 000 $ (2 427 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +1 941 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 376 250 $ Poids 51 % |
| 12 | 90, rue des Hauts-Bois, Lévis 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 755 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +2 204 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 416 009 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.