1791 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
406 100 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 107,5 m² · constr. 1966 · terrain 957,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 700 $
Rôle antérieur 277 000 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477952575100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
110 600 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
25213477952575100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
2 956
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 356 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 372 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 413 416 $ Poids 90 % |
| 2 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 122 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −20 464 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 606 073 $ Poids 88 % |
| 3 | 1733, chemin du Sault, Lévis 2026-02-27 · 243 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +15 613 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 484 128 $ Poids 85 % |
| 4 | 1844, chemin du Sault, Lévis 2025-12-09 · 176 m · Vendu 459 000 $ (4 040 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −12 324 $ · Ajust. âge +13 770 $ | 501 178 $ Poids 82 % |
| 5 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 706 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 246 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 347 354 $ Poids 78 % |
| 6 | 116, rue Saint-Eustache, Lévis 2026-01-27 · 583 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +7 984 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 326 499 $ Poids 75 % |
| 7 | 1703, rue Pierre-Arthur, Lévis 2026-04-02 · 383 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +23 654 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 863 $ Poids 72 % |
| 8 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 820 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +8 268 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 339 258 $ Poids 67 % |
| 9 | 1634, rue Saint-Vincent, Lévis 2025-10-02 · 690 m · Vendu 360 000 $ (3 327 $/m²) 108,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −1 165 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 428 194 $ Poids 66 % |
| 10 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 912 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie +12 095 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 385 533 $ Poids 65 % |
| 11 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 930 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +8 716 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 341 818 $ Poids 65 % |
| 12 | 115, rue Joseph-Garant, Lévis 2025-09-03 · 690 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −4 344 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 337 481 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.