1799 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
768 000 $
Unifamiliale · 3 647 $/m² · 210,6 m² · constr. 2021 · terrain 679,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,5 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 300 $
Rôle antérieur 535 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477952736800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
542 800 $
Rôle antérieur
535 000 $
ID provincial
25213477952736800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
2 956
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2160, chemin du Sault, Lévis 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (2 542 $/m²) 232,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −27 327 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 645 627 $ Poids 50 % |
| 2 | 1877, Allée Cavalière, Lévis 2025-07-16 · 343 m · Vendu 855 000 $ (3 523 $/m²) 242,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −56 542 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 894 867 $ Poids 48 % |
| 3 | 1474, chemin du Fleuve, Lévis 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 214 273 $ (1 021 $/m²) 209,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 364 $ · Ajust. superficie +409 $ · Ajust. âge +21 427 $ | 252 473 $ Poids 44 % |
| 4 | 1397, rue des Rocailles, Lévis 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 321 $/m²) 215,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 571 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 550 734 $ Poids 43 % |
| 5 | 1550, rue des Caps, Lévis 2025-05-14 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (1 811 $/m²) 220,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −9 325 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 458 420 $ Poids 40 % |
| 6 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (870 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +4 088 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 693 $ Poids 40 % |
| 7 | 256, rue du Soleil-Royal, Lévis 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (3 386 $/m²) 217,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −11 003 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 806 765 $ Poids 38 % |
| 8 | 1862, rue Annabella, Lévis 2024-09-23 · 225 m · Vendu 685 000 $ (3 066 $/m²) 223,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie −19 624 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 844 672 $ Poids 36 % |
| 9 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 044 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +4 906 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 255 341 $ Poids 35 % |
| 10 | 2271, rue Rioux, Lévis 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 637 $/m²) 185,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +32 702 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 617 106 $ Poids 29 % |
| 11 | 2375, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (2 820 $/m²) 205,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +6 908 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 698 588 $ Poids 29 % |
| 12 | 1619, rue des Buissons, Lévis 2025-01-15 · 661 m · Vendu 630 000 $ (3 551 $/m²) 177,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +58 952 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 872 792 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.