268 Rue DIANA · Lévis
Valeur estimée
413 200 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 105,2 m² · constr. 1962 · terrain 698,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 100 $
Rôle antérieur 293 300 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477960134800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
128 800 $
Rôle antérieur
293 300 $
ID provincial
25213477960134800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 947
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 151 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 871 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 400 915 $ Poids 97 % |
| 2 | 1733, chemin du Sault, Lévis 2026-02-27 · 202 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +10 626 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 470 440 $ Poids 89 % |
| 3 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 165 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −26 498 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 587 939 $ Poids 83 % |
| 4 | 1703, rue Pierre-Arthur, Lévis 2026-04-02 · 262 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +19 403 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 613 $ Poids 79 % |
| 5 | 1844, chemin du Sault, Lévis 2025-12-09 · 268 m · Vendu 459 000 $ (4 040 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −16 970 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 487 352 $ Poids 77 % |
| 6 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 662 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +4 465 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 335 454 $ Poids 77 % |
| 7 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 770 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie +7 458 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 380 896 $ Poids 75 % |
| 8 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 790 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +4 625 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 337 727 $ Poids 74 % |
| 9 | 116, rue Saint-Eustache, Lévis 2026-01-27 · 702 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +4 818 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 317 733 $ Poids 72 % |
| 10 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 836 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 749 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 337 051 $ Poids 69 % |
| 11 | 312, rue Wilson, Lévis 2025-08-04 · 187 m · Vendu 399 000 $ (4 088 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +15 535 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 445 488 $ Poids 68 % |
| 12 | 1574, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-12-18 · 816 m · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 387 958 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.