278 Rue DIANA · Lévis
Valeur estimée
440 500 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 107 m² · constr. 1963 · terrain 698,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 700 $
Rôle antérieur 309 200 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477960303000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
156 400 $
Rôle antérieur
309 200 $
ID provincial
25213477960303000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 956
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 135 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 393 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 406 437 $ Poids 95 % |
| 2 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 190 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −21 776 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 595 686 $ Poids 87 % |
| 3 | 1733, chemin du Sault, Lévis 2026-02-27 · 220 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +14 529 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 476 519 $ Poids 86 % |
| 4 | 1844, chemin du Sault, Lévis 2025-12-09 · 277 m · Vendu 459 000 $ (4 040 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −13 334 $ · Ajust. âge +6 885 $ | 493 283 $ Poids 80 % |
| 5 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 657 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +7 441 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 338 431 $ Poids 76 % |
| 6 | 1703, rue Pierre-Arthur, Lévis 2026-04-02 · 268 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +22 730 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 939 $ Poids 75 % |
| 7 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 767 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie +11 087 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 384 525 $ Poids 73 % |
| 8 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 788 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +7 827 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 340 929 $ Poids 73 % |
| 9 | 116, rue Saint-Eustache, Lévis 2026-01-27 · 708 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +7 296 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 321 610 $ Poids 71 % |
| 10 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 843 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 007 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 341 493 $ Poids 70 % |
| 11 | 1574, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-12-18 · 813 m · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 391 293 $ Poids 66 % |
| 12 | 312, rue Wilson, Lévis 2025-08-04 · 175 m · Vendu 399 000 $ (4 088 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +19 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 162 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.