288-292 Rue DIANA · Lévis
Valeur estimée
924 500 $
Unifamiliale · 3 088 $/m² · 299,4 m² · constr. 2022 · terrain 677,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,3 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 100 $
Rôle antérieur 567 800 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477960471300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
451 400 $
Rôle antérieur
567 800 $
ID provincial
25213477960471300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 091 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 956
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Longwood, Lévis 2026-08-05 · 603 m · Vendu 1 155 000 $ (3 953 $/m²) 292,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 230 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 226 980 $ Poids 84 % |
| 2 | 136, rue du Malakoff, Lévis 2026-05-19 · 492 m · Vendu 925 000 $ (3 595 $/m²) 257,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +75 675 $ · Ajust. âge +78 625 $ | 1 090 964 $ Poids 64 % |
| 3 | 1633, chemin du Fleuve, Lévis 2025-06-11 · 800 m · Vendu 550 000 $ (1 930 $/m²) 285 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +13 895 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 664 311 $ Poids 50 % |
| 4 | 1877, Allée Cavalière, Lévis 2025-07-16 · 538 m · Vendu 855 000 $ (3 523 $/m²) 242,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +99 873 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 1 055 557 $ Poids 36 % |
| 5 | 1624, rue Napoléon-Saint-Hilaire, Lévis 2025-01-30 · 810 m · Vendu 858 000 $ (3 115 $/m²) 275,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +164 573 $ · Ajust. superficie +37 386 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 1 094 279 $ Poids 36 % |
| 6 | 135, rue Horizon, Lévis 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (1 993 $/m²) 321,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −21 626 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 741 607 $ Poids 27 % |
| 7 | 2551, avenue du Cap-au-Diable, Québec 2024-06-17 · 2.2 km · Vendu 2 300 000 $ (8 706 $/m²) 264,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +427 250 $ · Ajust. superficie +153 217 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 3 110 467 $ Poids 3 % |
| 8 | 2541, boulevard Liégeois, Québec 2024-07-02 · 2.4 km · Vendu 1 400 000 $ (5 000 $/m²) 280 m² · constr. 1999 Ajust. marché +230 411 $ · Ajust. superficie +48 500 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 818 911 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.