277 Rue DIANA · Lévis
Valeur estimée
427 500 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 112,9 m² · constr. 1963 · terrain 591,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 800 $
Rôle antérieur 281 700 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477960646300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
150 900 $
Rôle antérieur
281 700 $
ID provincial
25213477960646300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 956
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 199 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −6 297 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 611 165 $ Poids 94 % |
| 2 | 1844, chemin du Sault, Lévis 2025-12-09 · 235 m · Vendu 459 000 $ (4 040 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge +6 885 $ | 505 202 $ Poids 85 % |
| 3 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 174 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 939 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 417 983 $ Poids 84 % |
| 4 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 798 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 980 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 350 480 $ Poids 75 % |
| 5 | 1733, chemin du Sault, Lévis 2026-02-27 · 252 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +27 323 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 489 313 $ Poids 75 % |
| 6 | 1834, chemin du Fleuve, Lévis 2025-08-01 · 362 m · Vendu 440 000 $ (3 679 $/m²) 119,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −12 324 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 420 009 $ Poids 66 % |
| 7 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 703 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +17 198 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 348 187 $ Poids 66 % |
| 8 | 116, rue Saint-Eustache, Lévis 2026-01-27 · 662 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +15 418 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 329 732 $ Poids 64 % |
| 9 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 834 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +18 321 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 351 424 $ Poids 64 % |
| 10 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 814 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie +22 980 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 396 418 $ Poids 63 % |
| 11 | 1634, rue Saint-Vincent, Lévis 2025-10-02 · 761 m · Vendu 360 000 $ (3 327 $/m²) 108,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +7 819 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 437 177 $ Poids 61 % |
| 12 | 1574, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-12-18 · 860 m · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +11 672 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 402 224 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.