297 Rue DIANA · Lévis
Valeur estimée
392 300 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 93,2 m² · constr. 1965 · terrain 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 269 400 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477960973200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
269 400 $
ID provincial
25213477960973200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 961
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1703, rue Pierre-Arthur, Lévis 2026-04-02 · 328 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −2 772 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 438 $ Poids 91 % |
| 2 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 159 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 613 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 383 431 $ Poids 84 % |
| 3 | 1733, chemin du Sault, Lévis 2026-02-27 · 286 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −15 396 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 450 943 $ Poids 83 % |
| 4 | 312, rue Wilson, Lévis 2025-08-04 · 207 m · Vendu 399 000 $ (4 088 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −8 994 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 426 944 $ Poids 71 % |
| 5 | 1578, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-02-25 · 838 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +7 751 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 376 018 $ Poids 67 % |
| 6 | 1715, rue Pierre-Arthur, Lévis 2025-06-30 · 289 m · Vendu 341 000 $ (3 494 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 341 012 $ Poids 66 % |
| 7 | 116, rue Saint-Eustache, Lévis 2026-01-27 · 675 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −11 701 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 305 413 $ Poids 66 % |
| 8 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 812 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie −16 731 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 356 707 $ Poids 65 % |
| 9 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 697 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −15 379 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 315 610 $ Poids 65 % |
| 10 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 833 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −16 720 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 316 382 $ Poids 62 % |
| 11 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 998 m · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie +8 165 $ · Ajust. âge −36 416 $ | 340 506 $ Poids 62 % |
| 12 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 996 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 583 $ · Ajust. âge −5 056 $ | 124 932 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.