240 Rue DESNEIGES · Lévis
Valeur estimée
411 100 $
Unifamiliale · 3 667 $/m² · 112,1 m² · constr. 1959 · terrain 822,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,6 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 100 $
Rôle antérieur 286 900 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477961106900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
128 300 $
Rôle antérieur
286 900 $
ID provincial
25213477961106900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
2 956
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 125 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −8 395 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 596 967 $ Poids 95 % |
| 2 | 1844, chemin du Sault, Lévis 2025-12-09 · 171 m · Vendu 459 000 $ (4 040 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −3 030 $ · Ajust. âge −2 295 $ | 494 406 $ Poids 86 % |
| 3 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 272 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 374 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 408 418 $ Poids 84 % |
| 4 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 737 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +762 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 342 462 $ Poids 78 % |
| 5 | 1733, chemin du Sault, Lévis 2026-02-27 · 227 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +25 588 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 478 878 $ Poids 77 % |
| 6 | 116, rue Saint-Eustache, Lévis 2026-01-27 · 606 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +14 317 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 323 031 $ Poids 68 % |
| 7 | 1834, chemin du Fleuve, Lévis 2025-08-01 · 244 m · Vendu 440 000 $ (3 679 $/m²) 119,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −13 796 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 418 537 $ Poids 68 % |
| 8 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 766 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +15 875 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 346 865 $ Poids 65 % |
| 9 | 1634, rue Saint-Vincent, Lévis 2025-10-02 · 719 m · Vendu 360 000 $ (3 327 $/m²) 108,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +6 488 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 435 846 $ Poids 63 % |
| 10 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 886 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +16 898 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 350 001 $ Poids 62 % |
| 11 | 115, rue Joseph-Garant, Lévis 2025-09-03 · 716 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 333 077 $ Poids 62 % |
| 12 | 1703, rue Pierre-Arthur, Lévis 2026-04-02 · 341 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +32 154 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 361 364 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.