270 Rue DESNEIGES · Lévis
Valeur estimée
375 300 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 96,6 m² · constr. 1960 · terrain 585,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,4 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 300 $
Rôle antérieur 252 900 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477961570600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
92 100 $
Rôle antérieur
252 900 $
ID provincial
25213477961570600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 956
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 214 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 959 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 380 085 $ Poids 92 % |
| 2 | 1703, rue Pierre-Arthur, Lévis 2026-04-02 · 331 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +3 511 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 721 $ Poids 91 % |
| 3 | 1733, chemin du Sault, Lévis 2026-02-27 · 250 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −8 023 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 447 441 $ Poids 89 % |
| 4 | 116, rue Saint-Eustache, Lévis 2026-01-27 · 629 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −7 021 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 303 094 $ Poids 73 % |
| 5 | 312, rue Wilson, Lévis 2025-08-04 · 255 m · Vendu 399 000 $ (4 088 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −2 044 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 423 919 $ Poids 73 % |
| 6 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 735 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −9 757 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 321 233 $ Poids 70 % |
| 7 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 843 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie −9 877 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 363 561 $ Poids 69 % |
| 8 | 1715, rue Pierre-Arthur, Lévis 2025-06-30 · 287 m · Vendu 341 000 $ (3 494 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie −1 747 $ · Ajust. âge −28 985 $ | 338 426 $ Poids 68 % |
| 9 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 863 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −10 673 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 322 430 $ Poids 67 % |
| 10 | 1578, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-02-25 · 868 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +14 874 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 383 141 $ Poids 61 % |
| 11 | 1635, chemin du Sault, Lévis 2025-07-02 · 609 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 321 162 $ Poids 60 % |
| 12 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge −27 982 $ | 406 617 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.