253 Rue DESNEIGES · Lévis
Valeur estimée
410 900 $
Unifamiliale · 4 240 $/m² · 96,9 m² · constr. 1962 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 100 $
Rôle antérieur 295 600 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477961677100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
295 600 $
ID provincial
25213477961677100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 938
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 280 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 372 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 384 672 $ Poids 91 % |
| 2 | 1703, rue Pierre-Arthur, Lévis 2026-04-02 · 382 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 275 $ Poids 89 % |
| 3 | 1733, chemin du Sault, Lévis 2026-02-27 · 280 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −7 373 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 452 442 $ Poids 89 % |
| 4 | 116, rue Saint-Eustache, Lévis 2026-01-27 · 570 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −6 608 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 306 307 $ Poids 76 % |
| 5 | 312, rue Wilson, Lévis 2025-08-04 · 320 m · Vendu 399 000 $ (4 088 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −1 431 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 428 522 $ Poids 71 % |
| 6 | 1715, rue Pierre-Arthur, Lévis 2025-06-30 · 336 m · Vendu 341 000 $ (3 494 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie −1 223 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 342 361 $ Poids 67 % |
| 7 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 796 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −9 260 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 321 729 $ Poids 67 % |
| 8 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 901 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie −9 272 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 364 166 $ Poids 67 % |
| 9 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 921 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −10 139 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 322 964 $ Poids 64 % |
| 10 | 147, rue Godbout, Lévis 2026-05-01 · 869 m · Vendu 373 500 $ (4 273 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 710 $ · Ajust. superficie +20 299 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 383 569 $ Poids 60 % |
| 11 | 1635, chemin du Sault, Lévis 2025-07-02 · 655 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +2 074 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 324 690 $ Poids 59 % |
| 12 | 1578, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-02-25 · 926 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +15 503 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 383 770 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.