1810 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
528 800 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 114,3 m² · constr. 2015 · terrain 514,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,7 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 700 $
Rôle antérieur 382 100 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477962386300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
382 100 $
ID provincial
25213477962386300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
2 947
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 185 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −2 624 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 687 438 $ Poids 95 % |
| 2 | 1844, chemin du Sault, Lévis 2025-12-09 · 99 m · Vendu 459 000 $ (4 040 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +1 414 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 547 046 $ Poids 87 % |
| 3 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 647 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 378 113 $ Poids 82 % |
| 4 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 366 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 679 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 723 $ Poids 78 % |
| 5 | 1834, chemin du Fleuve, Lévis 2025-08-01 · 181 m · Vendu 440 000 $ (3 679 $/m²) 119,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −9 749 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 510 584 $ Poids 71 % |
| 6 | 1733, chemin du Sault, Lévis 2026-02-27 · 304 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +30 359 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 544 549 $ Poids 71 % |
| 7 | 116, rue Saint-Eustache, Lévis 2026-01-27 · 519 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +17 345 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 351 260 $ Poids 67 % |
| 8 | 115, rue Joseph-Garant, Lévis 2025-09-03 · 628 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 374 911 $ Poids 64 % |
| 9 | 75, rue Barrette, Lévis 2025-06-27 · 504 m · Vendu 399 000 $ (3 361 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −7 395 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 464 453 $ Poids 62 % |
| 10 | 1634, rue Saint-Vincent, Lévis 2025-10-02 · 766 m · Vendu 360 000 $ (3 327 $/m²) 108,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +10 148 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 439 506 $ Poids 60 % |
| 11 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 862 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +19 513 $ · Ajust. âge +18 645 $ | 403 048 $ Poids 57 % |
| 12 | 80, rue Gabriel-Lambert, Lévis 2025-11-28 · 467 m · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −16 745 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 293 318 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.