226 Rue GARNIER · Lévis
Valeur estimée
470 700 $
Unifamiliale · 2 757 $/m² · 170,7 m² · constr. 1964 · terrain 323,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
323,2 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 400 $
Rôle antérieur 295 800 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477962593400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
295 800 $
ID provincial
25213477962593400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
2 947
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Côte Rouge, Lévis 2026-05-07 · 143 m · Vendu 811 000 $ (4 886 $/m²) 166 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie +11 481 $ · Ajust. âge −81 100 $ | 751 607 $ Poids 95 % |
| 2 | 76, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-02 · 652 m · Vendu 463 000 $ (2 835 $/m²) 163,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 491 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 519 791 $ Poids 80 % |
| 3 | 80, rue Théophile-Hallé, Lévis 2026-06-30 · 710 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +21 566 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 429 157 $ Poids 67 % |
| 4 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 913 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 468 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 468 $ Poids 63 % |
| 5 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 731 $ · Ajust. âge −2 622 $ | 530 609 $ Poids 62 % |
| 6 | 1851, chemin du Fleuve, Lévis 2025-09-03 · 423 m · Vendu 900 000 $ (5 852 $/m²) 153,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +49 447 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 942 843 $ Poids 62 % |
| 7 | 1785, chemin du Sault, Lévis 2025-12-10 · 127 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +50 514 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 614 096 $ Poids 61 % |
| 8 | 2301, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 397 945 $ (2 475 $/m²) 160,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie +12 250 $ · Ajust. âge +13 928 $ | 429 141 $ Poids 44 % |
| 9 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 838 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +60 369 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 566 867 $ Poids 44 % |
| 10 | 1442, rue des Caps, Lévis 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 682 $/m²) 167,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 889 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 415 639 $ Poids 40 % |
| 11 | 1619, rue des Buissons, Lévis 2025-01-15 · 717 m · Vendu 630 000 $ (3 551 $/m²) 177,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie −11 897 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 716 894 $ Poids 40 % |
| 12 | 1643, chemin du Fleuve, Lévis 2025-01-31 · 832 m · Vendu 515 000 $ (3 097 $/m²) 166,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +6 813 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 646 345 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.