1813 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
480 100 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 110,2 m² · constr. 1985 · terrain 1 455,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 455,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 000 $
Rôle antérieur 347 600 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477963010000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
347 600 $
ID provincial
25213477963010000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 187 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −13 380 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 670 632 $ Poids 92 % |
| 2 | 1844, chemin du Sault, Lévis 2025-12-09 · 131 m · Vendu 459 000 $ (4 040 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −6 869 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 538 763 $ Poids 86 % |
| 3 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 403 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 656 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 456 699 $ Poids 84 % |
| 4 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 641 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 371 867 $ Poids 83 % |
| 5 | 1733, chemin du Sault, Lévis 2026-02-27 · 308 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +21 468 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 531 308 $ Poids 79 % |
| 6 | 116, rue Saint-Eustache, Lévis 2026-01-27 · 519 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +11 701 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 345 616 $ Poids 74 % |
| 7 | 1834, chemin du Fleuve, Lévis 2025-08-01 · 130 m · Vendu 440 000 $ (3 679 $/m²) 119,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −17 291 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 450 242 $ Poids 66 % |
| 8 | 115, rue Joseph-Garant, Lévis 2025-09-03 · 625 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −561 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 369 165 $ Poids 66 % |
| 9 | 1703, rue Pierre-Arthur, Lévis 2026-04-02 · 446 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +28 643 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 373 603 $ Poids 64 % |
| 10 | 1634, rue Saint-Vincent, Lévis 2025-10-02 · 746 m · Vendu 360 000 $ (3 327 $/m²) 108,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +3 327 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 432 686 $ Poids 63 % |
| 11 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 882 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +12 733 $ · Ajust. âge −32 205 $ | 345 418 $ Poids 62 % |
| 12 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 994 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +13 519 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 346 621 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.