Côte ROUGE · Lévis
Valeur estimée
455 200 $
Autre · 5 041 $/m² · 90,3 m² · terrain 3 253,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 253,8 m²
Frontage
35 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
475 100 $
Rôle antérieur 412 100 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477963208400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 500 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
412 100 $
ID provincial
25213477963208400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
364 165 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1899, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-01-19 · 325 m · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −3 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 247 $ Poids 86 % |
| 2 | 1703, rue Pierre-Arthur, Lévis 2026-04-02 · 526 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −8 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 079 $ Poids 82 % |
| 3 | 1899, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-01-30 · 325 m · Vendu 210 000 $ (2 494 $/m²) 84,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +7 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 043 $ Poids 81 % |
| 4 | 59, rue Saint-Eustache, Lévis 2026-05-04 · 531 m · Vendu 490 000 $ (4 990 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −19 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 469 $ Poids 76 % |
| 5 | 147, rue Godbout, Lévis 2026-05-01 · 769 m · Vendu 373 500 $ (4 273 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 710 $ · Ajust. superficie +6 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 406 $ Poids 74 % |
| 6 | 1733, chemin du Sault, Lévis 2026-02-27 · 383 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −21 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 005 $ Poids 72 % |
| 7 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 484 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −23 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 756 $ Poids 67 % |
| 8 | 116, rue Saint-Eustache, Lévis 2026-01-27 · 458 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −15 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 221 $ Poids 65 % |
| 9 | 387, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-02-03 · 884 m · Vendu 278 500 $ (2 932 $/m²) 95 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 850 $ · Ajust. superficie −6 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 460 $ Poids 62 % |
| 10 | 403, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-06-16 · 909 m · Vendu 283 500 $ (2 908 $/m²) 97,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 575 $ · Ajust. superficie −10 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 607 $ Poids 62 % |
| 11 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 910 $ Poids 61 % |
| 12 | 312, rue Wilson, Lévis 2025-08-04 · 518 m · Vendu 399 000 $ (4 088 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −14 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 026 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.