1821 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
705 300 $
Unifamiliale · 2 752 $/m² · 256,3 m² · constr. 1881 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
71,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 300 $
Rôle antérieur 508 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477963312700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1881
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 300 $
Valeur bâtiment
363 000 $
Rôle antérieur
508 000 $
ID provincial
25213477963312700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
2 956
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue du Malakoff, Lévis 2026-05-19 · 642 m · Vendu 925 000 $ (3 595 $/m²) 257,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 842 366 $ Poids 82 % |
| 2 | 137, rue Longwood, Lévis 2026-08-05 · 372 m · Vendu 1 155 000 $ (3 953 $/m²) 292,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 952 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 968 548 $ Poids 69 % |
| 3 | 1877, Allée Cavalière, Lévis 2025-07-16 · 264 m · Vendu 855 000 $ (3 523 $/m²) 242,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +23 956 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 838 565 $ Poids 67 % |
| 4 | 2160, chemin du Sault, Lévis 2026-04-14 · 982 m · Vendu 590 000 $ (2 542 $/m²) 232,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +30 758 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 585 711 $ Poids 54 % |
| 5 | 1633, chemin du Fleuve, Lévis 2025-06-11 · 810 m · Vendu 550 000 $ (1 930 $/m²) 285 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −27 693 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 512 724 $ Poids 42 % |
| 6 | 1624, rue Napoléon-Saint-Hilaire, Lévis 2025-01-30 · 961 m · Vendu 858 000 $ (3 115 $/m²) 275,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +164 573 $ · Ajust. superficie −29 753 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 907 021 $ Poids 32 % |
| 7 | 1862, rue Annabella, Lévis 2024-09-23 · 148 m · Vendu 685 000 $ (3 066 $/m²) 223,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie +50 440 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 805 136 $ Poids 30 % |
| 8 | 1550, rue des Caps, Lévis 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 811 $/m²) 220,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +32 051 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 427 796 $ Poids 28 % |
| 9 | 1397, rue des Rocailles, Lévis 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 321 $/m²) 215,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +47 470 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 503 775 $ Poids 26 % |
| 10 | 256, rue du Soleil-Royal, Lévis 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (3 386 $/m²) 217,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +66 357 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 737 125 $ Poids 24 % |
| 11 | 1474, chemin du Fleuve, Lévis 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 214 273 $ (1 021 $/m²) 209,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 364 $ · Ajust. superficie +23 746 $ · Ajust. âge −21 427 $ | 232 955 $ Poids 24 % |
| 12 | 140, rue Longwood, Lévis 2024-06-21 · 315 m · Vendu 870 000 $ (3 984 $/m²) 218,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie +75 488 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 020 100 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.