165 Côte ROUGE · Lévis
Valeur estimée
690 700 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 166 m² · constr. 2013 · terrain 936,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,3 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 000 $
Rôle antérieur 479 900 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477963887100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
490 000 $
Rôle antérieur
479 900 $
ID provincial
25213477963887100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Côte Rouge, Lévis 2026-05-07 · 5 m · Vendu 811 000 $ (4 886 $/m²) 166 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 226 $ Poids 98 % |
| 2 | 76, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-02 · 525 m · Vendu 463 000 $ (2 835 $/m²) 163,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 513 128 $ Poids 88 % |
| 3 | 80, rue Théophile-Hallé, Lévis 2026-06-30 · 583 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +15 740 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 438 532 $ Poids 78 % |
| 4 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 793 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 995 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 995 $ Poids 72 % |
| 5 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 924 m · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 270 $ · Ajust. âge +52 450 $ | 578 220 $ Poids 68 % |
| 6 | 1851, chemin du Fleuve, Lévis 2025-09-03 · 348 m · Vendu 900 000 $ (5 852 $/m²) 153,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +35 696 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 109 092 $ Poids 68 % |
| 7 | 1785, chemin du Sault, Lévis 2025-12-10 · 204 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +41 276 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 718 858 $ Poids 67 % |
| 8 | 2301, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 397 945 $ (2 475 $/m²) 160,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie +6 434 $ · Ajust. âge +39 795 $ | 449 192 $ Poids 52 % |
| 9 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 786 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +51 066 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 596 415 $ Poids 51 % |
| 10 | 2211, rue Saint-Jean Baptiste, Lévis 2025-05-16 · 983 m · Vendu 425 000 $ (2 477 $/m²) 171,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −6 935 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 498 544 $ Poids 42 % |
| 11 | 479, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 228 244 $ (1 376 $/m²) 165,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +69 $ · Ajust. âge +22 824 $ | 263 179 $ Poids 39 % |
| 12 | 85, rue Barrette, Lévis 2025-06-16 · 345 m · Vendu 475 000 $ (3 498 $/m²) 135,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +52 817 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 614 540 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.