1841 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
729 200 $
Unifamiliale · 3 435 $/m² · 212,3 m² · constr. 2008 · terrain 802,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,9 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 700 $
Rôle antérieur 563 200 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477963903800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
454 800 $
Rôle antérieur
563 200 $
ID provincial
25213477963903800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2160, chemin du Sault, Lévis 2026-04-14 · 920 m · Vendu 590 000 $ (2 542 $/m²) 232,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −25 166 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 647 787 $ Poids 58 % |
| 2 | 1877, Allée Cavalière, Lévis 2025-07-16 · 219 m · Vendu 855 000 $ (3 523 $/m²) 242,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −53 548 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 842 286 $ Poids 51 % |
| 3 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (870 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +4 827 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 432 $ Poids 46 % |
| 4 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 044 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +5 793 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 229 $ Poids 40 % |
| 5 | 1862, rue Annabella, Lévis 2024-09-23 · 89 m · Vendu 685 000 $ (3 066 $/m²) 223,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie −17 018 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 802 753 $ Poids 37 % |
| 6 | 1474, chemin du Fleuve, Lévis 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 214 273 $ (1 021 $/m²) 209,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 364 $ · Ajust. superficie +1 277 $ · Ajust. âge +21 427 $ | 253 341 $ Poids 37 % |
| 7 | 1397, rue des Rocailles, Lévis 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 321 $/m²) 215,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 598 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 532 707 $ Poids 36 % |
| 8 | 1550, rue des Caps, Lévis 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 811 $/m²) 220,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −7 786 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 433 959 $ Poids 35 % |
| 9 | 2375, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (2 820 $/m²) 205,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +9 305 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 700 985 $ Poids 34 % |
| 10 | 2271, rue Rioux, Lévis 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 637 $/m²) 185,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +34 943 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 619 348 $ Poids 33 % |
| 11 | 256, rue du Soleil-Royal, Lévis 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (3 386 $/m²) 217,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −8 125 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 776 568 $ Poids 32 % |
| 12 | 2105, chemin du Fleuve, Lévis 2024-12-04 · 801 m · Vendu 225 000 $ (1 189 $/m²) 189,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +13 735 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 303 268 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.