145 Côte ROUGE · Lévis
Valeur estimée
904 700 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 233,6 m² · constr. 2009 · terrain 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 900 $
Rôle antérieur 671 900 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477964853200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
625 400 $
Rôle antérieur
671 900 $
ID provincial
25213477964853200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1877, Allée Cavalière, Lévis 2025-07-16 · 146 m · Vendu 855 000 $ (3 523 $/m²) 242,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −16 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 080 $ Poids 71 % |
| 2 | 2160, chemin du Sault, Lévis 2026-04-14 · 888 m · Vendu 590 000 $ (2 542 $/m²) 232,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 674 860 $ Poids 68 % |
| 3 | 136, rue du Malakoff, Lévis 2026-05-19 · 759 m · Vendu 925 000 $ (3 595 $/m²) 257,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −42 601 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 912 563 $ Poids 64 % |
| 4 | 1862, rue Annabella, Lévis 2024-09-23 · 86 m · Vendu 685 000 $ (3 066 $/m²) 223,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie +15 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 834 $ Poids 38 % |
| 5 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (870 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +14 090 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 695 $ Poids 37 % |
| 6 | 1550, rue des Caps, Lévis 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 811 $/m²) 220,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +11 498 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 455 244 $ Poids 33 % |
| 7 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 044 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +16 909 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 267 344 $ Poids 33 % |
| 8 | 1397, rue des Rocailles, Lévis 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 321 $/m²) 215,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 123 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 559 928 $ Poids 31 % |
| 9 | 1474, chemin du Fleuve, Lévis 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 214 273 $ (1 021 $/m²) 209,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 364 $ · Ajust. superficie +12 154 $ · Ajust. âge +21 427 $ | 264 218 $ Poids 30 % |
| 10 | 2375, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (2 820 $/m²) 205,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +39 334 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 731 014 $ Poids 30 % |
| 11 | 140, rue Longwood, Lévis 2024-06-21 · 217 m · Vendu 870 000 $ (3 984 $/m²) 218,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie +30 275 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 1 057 537 $ Poids 28 % |
| 12 | 256, rue du Soleil-Royal, Lévis 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (3 386 $/m²) 217,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +27 931 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 816 299 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.