1900 Chemin FLEUVE · Lévis
Valeur estimée
565 100 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 160,5 m² · constr. 1857 · terrain 1 324,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 324,4 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 300 $
Rôle antérieur 484 900 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477967767500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1857
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 200 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
484 900 $
ID provincial
25213477967767500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
371 750 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-02 · 340 m · Vendu 463 000 $ (2 835 $/m²) 163,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 969 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 412 731 $ Poids 94 % |
| 2 | 80, rue Théophile-Hallé, Lévis 2026-06-30 · 383 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 924 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 355 715 $ Poids 90 % |
| 3 | 165, Côte Rouge, Lévis 2026-05-07 · 399 m · Vendu 811 000 $ (4 886 $/m²) 166 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie −13 435 $ · Ajust. âge −81 100 $ | 726 691 $ Poids 89 % |
| 4 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 599 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 272 760 $ Poids 84 % |
| 5 | 1851, chemin du Fleuve, Lévis 2025-09-03 · 334 m · Vendu 900 000 $ (5 852 $/m²) 153,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +19 603 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 912 999 $ Poids 72 % |
| 6 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 879 m · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 461 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 464 589 $ Poids 70 % |
| 7 | 1785, chemin du Sault, Lévis 2025-12-10 · 553 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +30 466 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 594 047 $ Poids 66 % |
| 8 | 2301, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-06-05 · 974 m · Vendu 397 945 $ (2 475 $/m²) 160,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge −39 794 $ | 362 797 $ Poids 65 % |
| 9 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 865 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +40 180 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 546 678 $ Poids 55 % |
| 10 | 80, rue Gabriel-Lambert, Lévis 2025-11-28 · 99 m · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +29 032 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 287 095 $ Poids 51 % |
| 11 | 85, rue Barrette, Lévis 2025-06-16 · 190 m · Vendu 475 000 $ (3 498 $/m²) 135,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +43 198 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 509 921 $ Poids 47 % |
| 12 | 2211, rue Saint-Jean Baptiste, Lévis 2025-05-16 · 780 m · Vendu 425 000 $ (2 477 $/m²) 171,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −13 746 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 406 734 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.