307 Rue DIANA · Lévis
Valeur estimée
367 000 $
Unifamiliale · 3 803 $/m² · 96,5 m² · constr. 1963 · terrain 696,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 700 $
Rôle antérieur 241 400 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477970131600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
79 700 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
25213477970131600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 156 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 155 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 385 889 $ Poids 92 % |
| 2 | 1703, rue Pierre-Arthur, Lévis 2026-04-02 · 338 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +3 326 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 536 $ Poids 91 % |
| 3 | 1733, chemin du Sault, Lévis 2026-02-27 · 304 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −8 240 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 453 749 $ Poids 88 % |
| 4 | 312, rue Wilson, Lévis 2025-08-04 · 205 m · Vendu 399 000 $ (4 088 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 699 $ Poids 73 % |
| 5 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 695 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −9 922 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 321 067 $ Poids 71 % |
| 6 | 116, rue Saint-Eustache, Lévis 2026-01-27 · 682 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 307 156 $ Poids 71 % |
| 7 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 812 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie −10 079 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 363 359 $ Poids 71 % |
| 8 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 833 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −10 850 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 322 252 $ Poids 68 % |
| 9 | 1715, rue Pierre-Arthur, Lévis 2025-06-30 · 300 m · Vendu 341 000 $ (3 494 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie −1 922 $ · Ajust. âge −23 870 $ | 343 367 $ Poids 68 % |
| 10 | 1578, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-02-25 · 838 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +14 665 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 382 932 $ Poids 63 % |
| 11 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 412 853 $ Poids 61 % |
| 12 | 1635, chemin du Sault, Lévis 2025-07-02 · 616 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +1 436 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 325 577 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.