300 Rue DESNEIGES · Lévis
Valeur estimée
313 300 $
Unifamiliale · 3 630 $/m² · 86,3 m² · constr. 1961 · terrain 636,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,2 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 900 $
Rôle antérieur 194 100 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477970215000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
26 400 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
25213477970215000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 15 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1703, rue Pierre-Arthur, Lévis 2026-04-02 · 358 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −15 523 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 313 687 $ Poids 78 % |
| 2 | 147, rue Godbout, Lévis 2026-05-01 · 931 m · Vendu 373 500 $ (4 273 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 710 $ · Ajust. superficie −2 350 $ · Ajust. âge −16 807 $ | 359 052 $ Poids 66 % |
| 3 | 1578, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-02-25 · 868 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −6 704 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 361 563 $ Poids 66 % |
| 4 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 968 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 362 $ · Ajust. âge −7 584 $ | 117 459 $ Poids 65 % |
| 5 | 1669, rue Pierre-Arthur, Lévis 2025-06-06 · 477 m · Vendu 349 000 $ (4 130 $/m²) 84,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +3 717 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 346 636 $ Poids 62 % |
| 6 | 240, rue du Verger, Lévis 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 364 165 $ (4 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 592 $ · Ajust. superficie −5 920 $ · Ajust. âge −36 416 $ | 326 421 $ Poids 61 % |
| 7 | 1733, chemin du Sault, Lévis 2026-02-27 · 309 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −30 359 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 427 281 $ Poids 59 % |
| 8 | 71, rue Devillers, Lévis 2025-09-26 · 816 m · Vendu 295 500 $ (3 639 $/m²) 81,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie +9 280 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 361 712 $ Poids 57 % |
| 9 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 187 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −31 115 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 361 928 $ Poids 57 % |
| 10 | 312, rue Wilson, Lévis 2025-08-04 · 236 m · Vendu 399 000 $ (4 088 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −23 098 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 404 860 $ Poids 56 % |
| 11 | 1715, rue Pierre-Arthur, Lévis 2025-06-30 · 317 m · Vendu 341 000 $ (3 494 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie −19 740 $ · Ajust. âge −27 280 $ | 322 138 $ Poids 52 % |
| 12 | 454, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2025-08-01 · 860 m · Vendu 437 874 $ (5 453 $/m²) 80,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 158 $ · Ajust. superficie +16 359 $ · Ajust. âge −43 787 $ | 446 603 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.