320 Rue DESNEIGES · Lévis
Valeur estimée
390 200 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 98 m² · constr. 1961 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 800 $
Rôle antérieur 268 200 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477970512000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
105 500 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
25213477970512000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 001
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 186 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 219 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 384 825 $ Poids 95 % |
| 2 | 1703, rue Pierre-Arthur, Lévis 2026-04-02 · 376 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 308 $ Poids 88 % |
| 3 | 1733, chemin du Sault, Lévis 2026-02-27 · 342 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −4 988 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 452 652 $ Poids 88 % |
| 4 | 116, rue Saint-Eustache, Lévis 2026-01-27 · 663 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −5 093 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 306 421 $ Poids 74 % |
| 5 | 312, rue Wilson, Lévis 2025-08-04 · 235 m · Vendu 399 000 $ (4 088 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 428 775 $ Poids 73 % |
| 6 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 723 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −7 441 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 323 548 $ Poids 72 % |
| 7 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 843 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie −7 055 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 366 383 $ Poids 71 % |
| 8 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 864 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −8 182 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 324 920 $ Poids 69 % |
| 9 | 1715, rue Pierre-Arthur, Lévis 2025-06-30 · 338 m · Vendu 341 000 $ (3 494 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +699 $ · Ajust. âge −27 280 $ | 342 577 $ Poids 68 % |
| 10 | 1578, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-02-25 · 869 m · Vendu 375 000 $ (4 190 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +17 807 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 386 074 $ Poids 59 % |
| 11 | 221, rue Jacques-Kanon, Lévis 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 430 500 $ (4 429 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 411 870 $ Poids 59 % |
| 12 | 1635, chemin du Sault, Lévis 2025-07-02 · 653 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 920 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.