299 Rue DESNEIGES · Lévis
Valeur estimée
522 100 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 121,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 035,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,7 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 300 $
Rôle antérieur 426 900 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477970629000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 400 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
426 900 $
ID provincial
25213477970629000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 284 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +17 316 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 625 703 $ Poids 89 % |
| 2 | 1844, chemin du Sault, Lévis 2025-12-09 · 201 m · Vendu 459 000 $ (4 040 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +16 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 500 $ Poids 80 % |
| 3 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 732 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 690 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 359 090 $ Poids 70 % |
| 4 | 1834, chemin du Fleuve, Lévis 2025-08-01 · 394 m · Vendu 440 000 $ (3 679 $/m²) 119,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 436 564 $ Poids 69 % |
| 5 | 80, rue Gabriel-Lambert, Lévis 2025-11-28 · 624 m · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −9 215 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 294 348 $ Poids 67 % |
| 6 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 245 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +38 552 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 429 596 $ Poids 63 % |
| 7 | 1618, rue des Buissons, Lévis 2025-09-03 · 763 m · Vendu 575 000 $ (4 549 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −10 235 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 603 670 $ Poids 59 % |
| 8 | 75, rue Barrette, Lévis 2025-06-27 · 630 m · Vendu 399 000 $ (3 361 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +5 378 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 397 426 $ Poids 59 % |
| 9 | 115, rue Joseph-Garant, Lévis 2025-09-03 · 702 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +15 836 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 348 362 $ Poids 55 % |
| 10 | 1733, chemin du Sault, Lévis 2026-02-27 · 352 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +46 839 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 502 304 $ Poids 54 % |
| 11 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 790 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −36 221 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 470 277 $ Poids 52 % |
| 12 | 284, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2025-07-18 · 846 m · Vendu 400 000 $ (3 454 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +10 535 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 639 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.