330-332 Rue DESNEIGES · Lévis
Valeur estimée
514 600 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 128,1 m² · constr. 1965 · terrain 878 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 200 $
Rôle antérieur 370 700 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477970690200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
370 700 $
ID provincial
25213477970690200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 001
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 320 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +33 582 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 657 094 $ Poids 79 % |
| 2 | 1844, chemin du Sault, Lévis 2025-12-09 · 289 m · Vendu 459 000 $ (4 040 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +29 294 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 540 500 $ Poids 69 % |
| 3 | 80, rue Gabriel-Lambert, Lévis 2025-11-28 · 713 m · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −3 072 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 992 $ Poids 69 % |
| 4 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 829 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −23 950 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 482 549 $ Poids 63 % |
| 5 | 1785, chemin du Sault, Lévis 2025-12-10 · 335 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −33 217 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 530 364 $ Poids 63 % |
| 6 | 1834, chemin du Fleuve, Lévis 2025-08-01 · 468 m · Vendu 440 000 $ (3 679 $/m²) 119,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +15 635 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 447 969 $ Poids 63 % |
| 7 | 1618, rue des Buissons, Lévis 2025-09-03 · 742 m · Vendu 575 000 $ (4 549 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +3 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 148 $ Poids 61 % |
| 8 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 813 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 134 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 377 034 $ Poids 57 % |
| 9 | 85, rue Barrette, Lévis 2025-06-16 · 682 m · Vendu 475 000 $ (3 498 $/m²) 135,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −13 466 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 453 257 $ Poids 53 % |
| 10 | 1622, rue des Buissons, Lévis 2025-05-20 · 717 m · Vendu 665 000 $ (5 069 $/m²) 131,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −7 856 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 679 995 $ Poids 52 % |
| 11 | 75, rue Barrette, Lévis 2025-06-27 · 717 m · Vendu 399 000 $ (3 361 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +15 799 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 407 846 $ Poids 52 % |
| 12 | 1562, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2025-08-01 · 940 m · Vendu 475 000 $ (3 752 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +2 814 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 469 538 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.