319 Rue DESNEIGES · Lévis
Valeur estimée
449 900 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 117,4 m² · constr. 1960 · terrain 900,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 400 $
Rôle antérieur 339 000 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477970925900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 600 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
25213477970925900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 001
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 320 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +5 510 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 613 897 $ Poids 92 % |
| 2 | 1844, chemin du Sault, Lévis 2025-12-09 · 237 m · Vendu 459 000 $ (4 040 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +7 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 409 $ Poids 84 % |
| 3 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 750 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 835 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 352 235 $ Poids 74 % |
| 4 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 242 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +29 746 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 420 789 $ Poids 74 % |
| 5 | 1834, chemin du Fleuve, Lévis 2025-08-01 · 437 m · Vendu 440 000 $ (3 679 $/m²) 119,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 428 287 $ Poids 68 % |
| 6 | 1733, chemin du Sault, Lévis 2026-02-27 · 380 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +37 081 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 492 546 $ Poids 63 % |
| 7 | 115, rue Joseph-Garant, Lévis 2025-09-03 · 718 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +9 530 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 342 055 $ Poids 59 % |
| 8 | 116, rue Saint-Eustache, Lévis 2026-01-27 · 612 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +21 613 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 331 727 $ Poids 58 % |
| 9 | 75, rue Barrette, Lévis 2025-06-27 · 657 m · Vendu 399 000 $ (3 361 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −2 185 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 389 863 $ Poids 58 % |
| 10 | 80, rue Gabriel-Lambert, Lévis 2025-11-28 · 656 m · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −13 674 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 289 890 $ Poids 57 % |
| 11 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 779 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +24 640 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 355 629 $ Poids 56 % |
| 12 | 1618, rue des Buissons, Lévis 2025-09-03 · 781 m · Vendu 575 000 $ (4 549 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −20 471 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 593 435 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.