271 Rue GARNIER · Lévis
Valeur estimée
381 100 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 98,6 m² · constr. 1966 · terrain 653,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 900 $
Rôle antérieur 254 000 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477971253300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 700 $
Valeur bâtiment
97 200 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
25213477971253300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
2 975
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Wilson, Lévis 2026-06-12 · 262 m · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 045 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 395 999 $ Poids 94 % |
| 2 | 1733, chemin du Sault, Lévis 2026-02-27 · 322 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −3 686 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 464 828 $ Poids 89 % |
| 3 | 1703, rue Pierre-Arthur, Lévis 2026-04-02 · 402 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +7 207 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 416 $ Poids 87 % |
| 4 | 116, rue Saint-Eustache, Lévis 2026-01-27 · 571 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −4 267 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 314 247 $ Poids 78 % |
| 5 | 312, rue Wilson, Lévis 2025-08-04 · 308 m · Vendu 399 000 $ (4 088 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +2 044 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 439 977 $ Poids 72 % |
| 6 | 287, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2026-03-04 · 795 m · Vendu 339 000 $ (3 307 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −6 449 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 324 540 $ Poids 69 % |
| 7 | 1584, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-22 · 907 m · Vendu 409 198 $ (4 032 $/m²) 101,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 160 $ · Ajust. superficie −5 846 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 367 592 $ Poids 68 % |
| 8 | 1715, rue Pierre-Arthur, Lévis 2025-06-30 · 358 m · Vendu 341 000 $ (3 494 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +1 747 $ · Ajust. âge −18 755 $ | 352 150 $ Poids 67 % |
| 9 | 1580, rue Stanislas-Hébert, Lévis 2026-06-16 · 927 m · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −7 115 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 325 988 $ Poids 66 % |
| 10 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 708 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 803 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 333 797 $ Poids 60 % |
| 11 | 1844, chemin du Sault, Lévis 2025-12-09 · 155 m · Vendu 459 000 $ (4 040 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −30 304 $ · Ajust. âge +13 770 $ | 483 198 $ Poids 60 % |
| 12 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 240 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −43 814 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 582 723 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.